Popular Posts
Follow Us
Půjčky a úvěry
Kreditní karty
Jak ušetřit
Investování
Peníze
Koupě auta
DomůJak ušetřitKolik stojí rekonstrukce domu?

Kolik stojí rekonstrukce domu?

Kolik stojí rekonstrukce domu? 1

Rekonstrukce domu není nic levného, jednoduchého a časově je tato operace velmi náročná. Když totiž koupíme starší nemovitost, vždy je potřeba tuto nemovitost zcela zrenovovat a opravit tak, aby v ní bylo možné kvalitně a levně žít. Například nezateplená budova má mnohem vyšší energetickou náročnost než nemovitost, která dostala nový kabát v podobě tepelné izolace, hydroizolace a kvalitních plastových oken.

Rekonstrukce jakékoliv nemovitosti není levná záležitost a je potřeba si předem řádně spočítat a propočítat kolik nás to bude stát a zda si takovou investici můžeme dovolit. Ona totiž rekonstrukce rodinného domu může stát téměř ty samé finanční prostředky jako stavba nového domu. Máte pocit, že to tak není? Tak nám věřte, že to přesně tak je. Vůbec si to nemalujte narůžovo. Mnoho stavařů i projektantů vám s chutí řekne, abyste celou stavbu raději strhli a postavili místo toho nový dům než abyste se pouštěli do zbytečně drahé rekonstrukce, která vás může finančně zcela vysát. Rozhodně je velmi rozumné si hned na začátku nechat udělat jak plán, tak i kalkulaci celkové rekonstrukce domu.

Ale samozřejmě chápeme, že můžete k domu, který chcete rekonstruovat mít své vlastní vzpomínky či vztah a tak je pro vás rekonstrukce jediným možným řešením. Tak se tedy pojďme pustit do takové obyčejné, strohé kalkulace kolik stojí rekonstrukce staršího domu.

Co vše je potřeba do rekonstrukce zahrnout a kolik to bude stát?

Při rekonstrukci domu je potřeba, vzít tyto opravy opravdu od základů, protože jinak by rekonstrukce neměla vůbec žádný smysl. Pojďme se tedy podívat kolik v realitě rekonstrukce domu stojí:

Zateplení fasády                                                                             800 – 880,- Kč/m2

Nová střecha                                                                                   470.000,- Kč

Plastová okna                                                                                  od 3.200,- Kč za kus

Hydroizolace                                                                                   200.000,- Kč

Úpravy nosných konstrukcí                                                          150.000,- Kč

Terénní úpravy                                                                                100.000,- Kč

Klimatizace                                                                                      60.000,- Kč      

Tepelné čerpadlo                                                                           180.000,- Kč

Fototermické a Fotovoltaické panely                            od 25.000,- Kč

Změny příček                                                                                  30.000,- Kč

Nové podlahy                                                                                  35.000,- Kč

Elektroinstalace                                                                              15.000,- Kč

Vodovodní rozvody                                                                        20.000,- Kč      

Plynové rozvody                                                                             20.000,- Kč

Zevrubná kalkulovaná suma                           2.105.000,- Kč

Jak se sami můžete přesvědčit, suma na rekonstrukci nemusí být zrovna nízká. Avšak je mnoho částek, které lze odečíst nebo se bez nich obejít. Avšak rozhodně doporučujeme dát na návrh architekta či stavaře a věnovat se v první řadě především nejdůležitějším opravám a rekonstrukcím, které jsou opravdu prioritní.

Kolik stojí rekonstrukce domu? 2

Ptáte se, jak takto nákladnou rekonstrukci financovat?

Nejlepšími způsoby jsou:

  • Z vlastních zdrojů
  • Hypotéka (musíte počítat s 10% vlastním kapitálem)
  • Úvěr ze stavebního spoření (samozřejmě záleží především na Vámi naspořené částce na stavebním spoření.

Vybavení vnitřních prostor

Rekonstrukce kuchyně

             Nová kuchyňská sestava                                                  50.000,- Kč

             Cena elektrospotřebičů                                                   30.000,- Kč

Rekonstrukce koupelny

             Nová vana/sprchový kout                                               20.000,- Kč

             Umyvadlo a koupelnová skříňka                                        10.000,- Kč

Rekonstrukce obývacího pokoje

             Gauč                                                                                    25.000,- Kč

             Obývací stěna                                                                    10.000,- Kč

Rekonstrukce ložnice

             Manželská postel                                                              20.000,- Kč

             Vestavěná skříň                                                                 15.000,- Kč

             Koberec                                                                              3.000,- Kč

Dokonce ani náklady na vybavení vaší nové domácnosti v nově zrekonstruovaném domě není levná záležitost, ale na druhou stranu, pokud chcete pohodlně bydlet a zajistit sobě i své rodině určitý luxus, musíte počítat s tím, že vás to bude něco stát. Finální částka se bude samozřejmě odvíjet od vašeho výběru. Dle vašich finančních možností bude samozřejmě záležet pouze na vás, kolik budete ochotni či schopni investovat do vybavení domácnosti.

Samozřejmě i domácnost lze financovat z peněz třetí strany, to znamená:

  • Spotřebitelský úvěr
  • Úvěr na bydlení (je určen přímo na vybavení domácnosti)
  • Úvěr ze stavebního spoření
  • Nákup  na splátky (většina prodejen nábytku a elektroniky již dnes poskytuje možnosti nákupu na splátky, ať  již od bankovních či nebankovních společností)

Takže, pokud se chcete pustit do rekonstrukce, doopravdy si všechno nechte pořádně spočítat a rozmyslete si každý svůj krok.

Dopředu upozorňujeme, že v případě nákladnější rekonstrukce je potřeba mít stranou alespoň 25% z celkové kalkulované ceny rekonstrukce na vícevýdaje, které se během realizace mohou vyskytnout.

Rozhodně doporučujeme nepouštět se do rekonstrukce v případě, že nemáte přislíbené dostatečné finanční prostředky, které by tuto akci pokryli.

Rate This Article:
No comments

leave a comment